淮南家庭首套房优惠攻略,一网打尽政策福利

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淮南家庭首套房优惠攻略如下：
一、首套房贷款利率优惠
1. 淮南首套房贷款利率优惠为基准利率的95%，即首套房贷款利率最低可至4.9%。
2. 部分银行对首套房贷款利率有额外优惠，具体可咨询当地银行。
二、首套房契税减免
1. 淮南首套房契税减免政策：首套房契税税率由3%调整为1%。
2. 减免条件：购房人家庭名下无住房，且购房合同签订时间为2022年1月1日至2023年12月31日。
三、首套房购房补贴
1. 淮南部分区县对首套房购房给予一定补贴，具体补贴金额和条件请咨询当地政府部门。
2. 补贴形式：一次性现金补贴或等额抵扣购房款。
四、首套房购房税费减免
1. 首套房购房契税减免政策：首套房契税税率由3%调整为1%。
2. 首套房购房个人所得税减免政策：购房人家庭名下无住房，可享受个人所得税减免。
五、首套房购房公积金贷款优惠
1. 淮南首套房公积金贷款利率优惠：基准利率的90%，即首套房公积金贷款利率最低可至3.25%。
2. 公积金贷款额度：根据购房人及家庭成员公积金

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　　优惠政策：

　　(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。