快乐就好71940
“房价又要涨？”昨晚群里这条消息，比红包还炸。
别慌，先把文件翻到底：国务院盖章，合肥都市圈升级国家试点，一小时通勤圈一口气把六安、淮南、桐城全拉进来。
地铁S1、合六市域线排上日程，合新高铁安徽段下个月就动工。
简单说，以后早上在六安嗦牛肉汤，中午到合肥开会，晚上回桐城追剧，全程地铁+高铁，通勤卡一刷到底。
最关心的还是房子。
圈内社保互通，意味着你在淮南交的公积金，可以直接在合肥买房。
别小看这一条，2019年南京都市圈落地后，滁州房价一年涨18%。
合肥这波，会不会复制？
省里已经挂出“轨道上的合肥”招标，目标2030年圈内人口2000万。
啥概念？
现在合肥城区人口刚过500万，等于再造三个合肥。
人口增量=需求增量，地铁口、高铁站、产业新城，谁先占坑谁吃肉。
有人连夜去六安看盘，发现当地中介已经改口：“合肥西半小时，价格差一半。”听着像忽悠，但打开地图，合六市域线规划站点就在楼盘门口。
地铁一通，价差抹平只是时间问题。
滁州、马鞍山也没闲着，同步研究对接合肥的8条城际公交。
别笑公交low，看看广佛之间，日均180万人次坐公交跨城上班。
公交先行，地铁跟上，房价梯度就这么被一点点啃掉。
最实在的攻略：盯紧三条线。
地铁S1号线北起新桥机场，南到巢湖，沿线岗集、长临河还是价格洼地；合六市域线六安段首开段房价8字头，比合肥西少个0；合新高铁在淮南设站，东站附近1万出头，高铁一通，合肥东20分钟。
社保一卡通也有坑。
文件说“逐步推进”，翻译过来就是先试点再铺开。
想提前占坑？
先去六安把社保挂上，半年后再转回合肥，工龄连续算，买房资格不耽误。
最后泼盆冷水：别幻想暴涨。
合肥这次玩的是“慢炖”，产业、人口、交通一步步到位，房价跟着需求慢慢爬。
真正该焦虑的是没上车的刚需：等地铁通了，就不是房价贵，而是没票了。
