合肥房价再攀新高？都市圈高铁助力，2035总规蓝图下的微妙变化

房价又悄悄爬了？
先别急着骂，都市圈这波操作把锅甩给了高铁。
国务院刚批的2035总规白纸黑字：合肥不止自己长大，还要把淮南、六安、芜湖等八个“小弟”拉成一个圈。
通勤时间直接砍到半小时，等于把隔壁城市的购房票一起塞进合肥兜里了。
地铁S1-S6线还没全通，开发商已经闻到味儿。
北城、滨湖、空港板块像吹气球，备案价几千几千往上蹦。
最尴尬的是恒大阳光半岛，当年吹千亿文旅，现在酒店烂尾、童世界长草，二手挂到四千都没人问——同城不同命，活生生给买房人上了一课：跟着规划走，也要看企业脸色。
想安家，别只盯红盘。
三步筛房：一查土拍，政府把地卖给谁；二看轨道，地铁站名有没有写进正式文件；三问产业，科技园、数据中心真开工才算数。
别让“都市圈”三个字晃了眼，车票便宜不代表房价便宜，更不代表你的工资追得上。